Замена фундамента дома понадобится, когда опоры повредились или полностью разрушились. Деформации приводят к нежелательным последствиям. Начинается перекос стен, заклинивают окна и двери, появляются трещины. Ремонт и замена фундамента деревянного дома поможет устранить такие проблемы и продлить срок эксплуатации здания.
Технология замены фундамента деревянного дома
Замена фундамента дома необходима в тех местах постройки, на которые приходятся самые большие нагрузки. Лучше не затягивать с началом ремонтных работ, чтобы избежать разрушения здания. Также замена фундамента под домом может понадобиться и в тех случаях, когда вы планируете увеличить нагрузку на опоры, к примеру, появилась возможность сделать пристройку сбоку или достроить новые этажи. Выделяют такие варианты ремонта и замены фундамента под стоящим домом:
- расширение и замена ленточного фундамента и ростверка из-за увеличения толщины каркаса стен;
- замена старого фундамента на сваи. В этом случае здание переустанавливают на новые опоры;
- увеличение глубины фундамента при обустройстве подвального этажа;
- усиление грунта возле новых опор посредством силикатизации и термической обработки;
- установка свай.
Замена фундамента под старым деревянным домом требует серьезного отношения. Прежде чем выбирать наиболее подходящий вариант проведения ремонтных работ, требуется определить общее состояние постройки и самой основы, узнать, какой бюджет может быть выделен на такие работы.
Что нужно знать при замене фундамента под деревянным домом
Замена и ремонт фундамента домов осуществляется для таких опор зданий:
| Тип фундамента | Описание |
|---|---|
| Ленточный | Считается самым надежным и долговечным. Если были допущены просчеты во время строительства, то со временем эти ошибки выльются в необходимость замены фундамента деревянного дома на свайно-винтовые опоры. |
| Столбчатый и блочный | Такое основание возводить намного проще, чем ленточное. Замена столбчатого фундамента тоже осуществляется на свайно-винтовой вариант. Идеально подходит для территорий, где грунт может вспучиваться, усаживаться, заводняться. |
| Кирпичный или деревянный | Эти основания считаются самыми недолговечными, так что лучше как можно раньше приступить к замене фундамента каркасного дома или другой постройки. |
Замена требуется в случаях, когда нет возможности восстановить имеющиеся опоры либо если их укрепление не даст необходимого результата на длительный срок.
Когда нужна замена старого фундамента
Замена фундамента деревянного дома может понадобиться в разных ситуациях. В некоторых случаях достаточно только проведения ремонтных работ. К примеру, это касается появления небольших трещин. Полная замена фундамента дома – более радикальная мера. Она требуется в следующих случаях:
- появилась целая сетка трещин, причем некоторые из них достаточно крупные;
- основание деформировалось под действием грунтовых вод или разрастания корневой системы;
- полностью разрушились старые опоры (обычно это касается деревянного фундамента и замена необходима срочно);
- деформировались стены здания, оконные и дверные проемы.
Это главные причины замены фундамента старого дома. Если был обнаружен хотя бы один из признаков возникновения разрушение, то не стоит затягивать с началом ремонтных работ.
Этапы замены фундамента старого дома
Перед тем как осуществлять подъем дома и замену фундамента, необходимо подготовить объект к таким мероприятиям. Иногда требуется вынести из здания тяжелые предметы (мебель, бытовую технику и другие элементы интерьера), отсоединить крыльцо. Рекомендовано скорректировать коммуникации. При необходимости укрепляют дверные и оконные проемы, стены. Дальше замена старого фундамента на сваи осуществляется по следующей схеме:
| Этапы работ | Описание |
|---|---|
| 1 | Укрепление грунта в местах, где будут стоять домкраты, предварительно рассчитав необходимое количество такого оборудования. |
| 2 | Установка железобетонных балок под венцами здания, которому требуется замена деревянного фундамента. Под ними уже будут крепиться домкраты. |
| 3 | Выполнение плавного и медленного подъема здания. Каждый раз допускается не более 5-10 см. Если нужно больше, то придется выполнять подъем в несколько этапов. Задираются все углы по очереди, чтобы не допустить перекоса объекта в ходе замены фундамента под домом. |
| 4 | Выполнение непосредственно замены фундамента дачного дома с установкой свай. Работники следят, чтобы их монтировали строго вертикально. |
| 5 | Соединение всех свай швеллером специальными балками. |
| 6 | Установка дома на новые двутавровые балки, которые соединяют опоры. Фиксация в таком положении. |
Такая технология подходит для всех построек, в том числе так осуществляется замена фундамента бани, так как такая технология считается универсальной. К тому же установка свай – наиболее надежный способ, благодаря которому здание прослужит еще ни один десяток лет.
Заполните форму БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЁТ
Скидка 7 % пенсионерам и льготникам
Отправим смету на почту или в WhatsApp.
Заполнить форму